相続後、長期間空き家となっていたご実家についてご相談をいただき、
買取から再生までを一貫してサポートしたアフターサポート事例をご紹介します。
ご相談のきっかけ
オーナー様とは、約3年半前に開催した相続セミナーをきっかけにご縁をいただきました。
セミナー後のアンケートにて「売却したい不動産がある」とご回答いただいたことから、
弊社より状況確認のご連絡を差し上げたところ、
「相続した田舎の実家が空き家になっており、何とかしたいが、どう進めればよいかわからない」
というご相談をいただきました。
弊社の対応プロセス
① オーナー様へのヒアリング
オーナー様と面談を行い、ご実家の現状や今後のご希望、
ご不安やご心配な点などを丁寧にお伺いしました。
② 現地調査・査定
ヒアリング内容を踏まえ、弊社にて現地調査・査定を実施。
築年数が経過していたため、当初は
- 建物を取り壊して更地で販売する
- 新築を建てて販売する
の2案で検討を進めていました。
③ 買取
査定内容をご説明したうえで、ご実家を弊社にて買取させていただく形でお任せいただきました。
④ 専門調査の結果、リノベーションへ方針転換
買取後、専門業者による建物調査を実施したところ、
基礎・土台の状態が非常に良好で、建物自体を十分に活かせる状態であることが判明しました。
その結果、当初予定していた「更地／新築」の2案から、
既存建物を最大限活かす全面リノベーションへ方針を変更しました。
⑤ リノベーション工事の実施（地元工務店との連携）
創業100年を誇る地元工務店と打ち合わせを重ね、
外装・内装の刷新に加え、設備機器の入れ替えや間取りの最適化を実施。
年月を経た木の温もりと無骨さが心地よく調和する、
「アメリカンヴィンテージスタイル」の住まいへと生まれ変わりました。
現代のライフスタイルに合った快適性とデザイン性を備えた、
付加価値の高い住宅へと再生しています。
完成物件のご紹介
before
After
- 所在地：栃木県塩谷郡高根沢町
- 間取り：4LDK（建物面積 140.72㎡）
- 構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
- 築年月：昭和42年8月
オーナーH様の声｜空き家再生の体験談
相続後ずっと空き家で、維持費や近隣への迷惑が気がかりでしたが、
25年来お付き合いのあるグランヴァンさんに相談し、
情報の連携や迅速かつ丁寧な対応に安心できました。買い手は手頃に素敵な物件を取得でき、
売り手は思い出を残しつつ納得の価格で売却できる良い仕組みだと感じます。お彼岸に訪れた実家は、昔の面影を残しつつ美しく再生されていて、
大変うれしく思いました。本当にありがとうございました。
アフターサポートのご案内
弊社では、投資用マンションに限らず、
オーナー様のライフステージに応じた幅広いご相談を承っております。
- ご実家・ご親族の戸建て・空き家などの有効活用
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- 居住用賃貸物件探し
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