新着情報一覧

グランヴァン主催「相続セミナー」
2017/11/25

◆弊社セミナー講師吉澤先生について
弊社の相続セミナーの講師をしていただいている吉澤諭先生は、日本全国で一般の方から、相続を扱う専門家まで幅広くセミナーを行っており、専門誌「FA」でも相続案件に関する記事を連載されている方です。
今回の「FA」12月号は連載記事とは別に、約40ページに渡っての巻頭ワイド特集を監修され、大きな話題となっています!
■雑誌「FA(ファイナンシャルアドバイザー)」とは
この雑誌は金融機関内で、あるいは独立して活躍されているFP(ファイナンシャルプランナー)の皆さんに対し、 FP業務に欠かせない各種情報やノウハウを提供し、高い評価を得ている雑誌です。
■特集記事について
『相続対策ニーズを探る「34」のチェックポイント』が取り上げられています。
例えば・・・・・
1.相続税がかかるかどうかまったくわからない
2.財産が何があるのかよくわからない
3.相続人に長い間連絡が取れない人がいる
4.先祖名義のままになっている土地がある
5.財産に不動産が多い
6.特定の相続人に多く財産を相続させたい
7.上場していない会社の株式を持っている
8.相続人の仲が悪い

などなど。あなたもどれかに当てはまっていらっしゃいませんか??

◆グランヴァン主催の相続セミナー
弊社では今まで8回の相続セミナーを開催してきましたが、ご参加頂いた時点でオーナー様皆様が具体的な相続問題を抱えていらっしゃったわけではありません。ご参加いただいてから、自分にも関係のある問題だ!と気づいていただけることが多いようです。
セミナーでは吉澤先生が実際に携わった事例もお聞きいただけます。上記に挙げたチェックポイント以外にも相続問題は様々です。弊社セミナーでは「個別相談会」も無料で実施しており、大変ご好評いただいております!

次回12/9(土)の相続セミナー『幸せ不動産相続のヒント 揉めない・困らない・感謝される~不動産投資、メリットの再確認しませんか?~』のお申込みもまだ間に合いますので、ご都合が合う方は是非一度ご出席ください!

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『経費応援キャンペーン』もうすぐ締め切り!
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オーナー様皆さまを対象とした『経費応援キャンペーン』を行っておりますので、ご応募がまだの方は是非ご応募ください!

* * ご相談ください!* *
グランヴァンのオーナー様、そのご家族様、ご親戚、お知り合いの方で一棟マンションや一棟アパートを所有されていて、管理や処分にお困りの方がいらっしゃいましたら、是非弊社へご相談ください!!
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【発行】グランヴァン株式会社 PR事業部
TEL:0120-50-3926(平日10:30~17:00)
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首都圏投資用マンション市場動向
2017/10/25

2017年8月8日に不動産経済研究所より、『2016年1年間における首都圏における投資用マンション供給数』が発表になりました。前年より16.1%アップの7,028戸の供給となりました! 
これまでの市場動向はと言うと、超低金利や賃料収入期待の購入を背景に順調に供給数を増やしていましたが、2008年に地価高騰・リーマンショックにより事業者の倒産・撤退が相次ぎ7,006戸に減少、2010年に4,583戸まで落ち込みました。その後回復に向かい、7,000戸を超えたのは8年ぶりのことです!オーナー様は年々増えているんですね!

◆どんな不景気でも投資意欲が衰えない理由・・・
その理由は、「安全な投資資産」と言われる特性があります。不動産専門シンクタンクの都市未来総合研究所は、『不動産トピックス/2016年9月』の中で、賃貸マンションの特性を次のように分析しています!

☆☆インカムゲイン(家賃収入)の安定性が高い!☆☆
インカムゲイン(家賃収入)に着目すると、賃貸住宅の賃料変動は不動産運用の中でも極めて緩やかです。バブル景気期のピークから2015年までで、オフィス等は3割弱の下落でしたが、賃貸住宅の下落は1割弱にとどまっています。この変動の小ささは「インカムゲイン(家賃収入)の安定性」を物語っています!

◆賃貸需要はどうなっているの?
日本不動産研究所の『住宅マーケットインデックス 2016年上期』によると、東京23区全体の平均賃料は新築・中古すべてのタイプが上昇しました!さらに、アットホームの調査によると、2017年9月の首都圏における居住用賃貸物件成約数は1万8586件で、前年同月比5.4%増となり、3カ月連続でプラスとなり、マンション・アパート、新築・中古を問わず増加という結果になりました!

◆マンション投資の今後は?
マンション投資に関しては、東京の積極的な都市再開発も投資意欲を後押ししているようです!東京都では人口増に対応するため、総合的な街作りを目指した「市街地再開発事業」を東京都全域約60地区で進めています!「東京の再開発」は五輪開催後も続く予定となっており、このため安定的であり、マンション投資のチャンスが拡大し続けています。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
グランヴァンでは、オーナー様に安定したご運用をご提案できるよう、立地の良い物件仕入れや家賃保証システムの導入、ご購入頂いた後のご運用提案、また最近は買取りのご提案も積極的に行っております。
※前回のメルマガでもご紹介したように、オーナー様皆さまを対象とした、『経費応援キャンペーン』なども行っておりますので、ご応募がまだの方は是非ご応募ください!

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プレゼントクイズもうすぐ締めきり!
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※9月末にお送りした【グランヴァンタウン NEWS LETTER NO.5】のなかでご案内している、『プレゼントクイズ』の応募締切が10月31日(火)に迫っています!
皆さま、奮ってご応募ください!

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キャンペーン情報
2017/09/30

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■超豪華プレゼント!「グランヴァン通信&ニュースレター合同キャンペーン!」
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2015年に始まりましたメールマガジン「グランヴァン通信」が、おかげさまで2周年を迎えました!お客様へのより良いサービス向上を目指して配信して参りましたが、お役に立てていますでしょうか。

また、2016年に始まりました「グランヴァンタウンNEWS LETTER」も1周年を迎えました!
春・夏・秋・冬号として、旬な情報はもちろん、社員紹介など様々な内容が盛り込まれています!毎号のプレゼントクイズにも沢山のご応募・ご感想を頂きまして誠にありがとうございます。

そこで今回、皆様への感謝の意を込めまして「グランヴァン通信」「グランヴァンタウンNEWS LETTER」合同での★豪華プレゼントキャンペーン★を行うこととなりました!
これまでにない豪華な賞品となっておりますので、是非詳細をご覧ください!

【プレゼント内容】
① EXETIME(エグゼタイム)Part5
温泉・体験商品満載カタログギフト
☆50,000円相当分☆3名様
②明治創業の神戸牛専門店 辰屋
神戸牛 特選カタログギフト
☆10,000円相当分☆5名様
③TOHOシネマズギフトカード
☆5,000円分☆15名様
【応募期間】
2017年10月31日(火)まで

▽▼詳しい内容とご応募はコチラから▼▽
goo.gl/dzyUsS
「解答フォーム」にてご応募ください!

【当選発表】当選者の発表は賞品の発送をもって代えさせていただきます。
 皆様からのご応募をお待ちしております!
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~ファンを増やす・ご縁を繋げる~
☆★経費応援×ご紹介キャンペーン★☆
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2017年6月より「グランヴァン第19期」がスタートし、契約件数は過去最高!
新規契約におけるご紹介率は100%となりました!

ご存知の方も多いかと思いますが、もともとグランヴァンは電話営業がメインでした。その電話営業を完全にストップしたのは2015年秋のことです。それからは、『お客様にご信頼頂き、お客様からご紹介を頂くこと』をモットーに営業活動を行ってまいりました。

☆ご紹介を頂く=ご縁を頂く☆ことができ、第18期が過去最高の契約件数で終わることが出来たのは、ひとえにお客様のお力添えのおかげです!ありがとうございます!

そこでグランヴァンが今、お客様に対してどのようなお手伝いが出来るかを考え☆★経費応援×ご紹介キャンペーン★☆を行うこととなりました!

【プレゼント内容】
弊社賃貸管理物件にご利用頂けるリフォームポイント!!
(専有部分においての、原状回復費用・修繕費用等にお使いいただけます。)
☆20万ポイント☆10名様 
☆10万ポイント☆20名様  
☆ 5万ポイント☆30名様
☆ 1万ポイント☆40名様

▽▼詳しい内容はコチラから▼▽
goo.gl/5LEij5
※または、10月にお届けする「グランヴァンタウンNEWS LETTER NO.5」に同封されているチラシをご覧ください!

【応募資格】
アンケートにお答え頂いたオーナーの皆さま!
【応募期間】
2017年12月31日(日)まで
【当選発表】
2018年1月末頃、当選書面の発送をもって発表に代えさせて頂きます。

▽▼ご応募はコチラから▼▽
goo.gl/RJiuxV




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日本の平均寿命とマンション経営
2017/08/25

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■日本の平均寿命とマンション経営
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【平均寿命が過去最高を更新!】
今年の7月27日に厚生労働省より「平成28年簡易生命表」が発表され、
2016年の日本人の『平均寿命』は女性87.14歳、男性80.98歳と、いずれも過去最高を更新しました。
※『平均寿命』は0歳児があと何年生きられるかを表したものです。

国際比較でみると、世界1位は男女とも香港で、日本は男女とも2位でした。
平均寿命は戦後間もない1947年の女性53.96歳、男性50.06歳から大きく延びています。
理由として医療の進歩や健康志向に伴う生活習慣の改善で、寿命は今後も延びると予想されています。

【女性は男性と比べると・・・】
女性に関しては、2人に1人は90歳まで生きることになり男性に比べ長生きします。
余談ですが、配偶者が亡くなった後に生きる平均年数が発表されています。
なんと、男性が1~2年に対し女性は10~15年も生きるそうです。

長生きは良いことですが、それだけ老後に必要な資金が増えるということ、
また健康に生活していくことも重要だという事を忘れてはいけません。
超低金利の時代、預貯金だけでは不十分、何らかの資産運用が必要だと言われているため、
バランスを考えての分散投資、長期投資を心掛けることも重要になってきます。

【マンション経営が注目されている】
そんな世の中で、マンション経営が再度注目されています。
長期間に渡って資産運用していくため効果を実感するまで時間がかかる投資と言われていますが、
今後も伸びてくるといわれる寿命に合わせて、長期で家賃収入を受け取っていける手段として需要が高まっています。
また、受け取る家賃収入は景気に左右されにくいため安定した収入を確保していけるところも魅力です。

【グランヴァンのアフターサービス】
グランヴァンでは、マンション経営による資産運用だけでなく、
「保険の見直し」「家計の見直し」「住宅ローンの見直し」「相続対策」など多岐にわたって
お客様の未来の幸せ作りのお役にたてるよう保全活動を行っています。
また、長期的に安定した家賃収入を受け取って頂けるように、オーナー様にだけでなく物件清掃など、
物件に対してのアフターケアもきちんと行っています。
この物件清掃の様子はFacebookにもございますので是非ご覧ください。


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2017年「路線価」について
2017/07/25

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■2017年「路線価」について
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今月3日に、国税庁より2017年の「路線価」が発表されました。
「路線価」とは、道路につけられた値段であり、
その道路に面した土地の相続税や贈与税を計算する上で基礎となるデータです。
「路線価」から自分の所有している土地がいくらなのか、大体の目安が分かります。
まずは、全国の「路線価」がどうなっているかご紹介させていただきます。

路線価全体で見てみると、前年比0.4%の上昇で、2年連続上昇となりました。
都道府県別で見ると、昨年に引き続き下落している都道府県が多くなっていますが、下落幅は縮みました。
その一方で、外国人観光客で賑わう場所や開発がある場所は上昇傾向にあり、
大都市圏を中心に13の都道府県で路線価は上昇しています。

なかでも、全国で最も路線価が高かったのは東京都中央区銀座5丁目にある「鳩居堂」前で、
1平方メートル当たり4,032万円(前年比26%増)でした。
これは、路線価の過去最高額を上回る結果となっています。
この背景として、2017年4月にオープンした複合施設「GINZA SIX」や
東京オリンピックに向けての再開発が進んでいることが挙げられます。

東京都23区別の平均路線価を見てみても、すべての区で路線価は上昇していました。
その要因も、上記にあるように東京オリンピックに向けての再開発やインフラ整備等が進んでいるからだと考えられます。
自分の所有している場所の「路線価」が上昇すれば高値で売れるという可能性がある反面、
相続税評価額も上がる為、相続税の負担が増える可能性も出てきます。

現在所有している不動産の路線価を把握することで、今後の売却に関する運用や、
相続対策等も考えやすくなるかと思います。
路線価が発表されたタイミングで、不動産を含めて今後の運用プランの見直しをされてみてはいかがでしょうか?

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■第8回 相続セミナーのご報告
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先日、7月22日(土)に第8回目となる相続セミナーを開催いたしました。
内容は、「ここだけで聞ける! 親子で得する本当の贈与教えます ~転ばぬ先の杖 その贈与、誰に聞かれても大丈夫?~」
をタイトルとし、実例を交えながらのセミナーでした。
今回は、19名のオーナー様とそのご家族様にご参加いただき、大変ご好評いただくことができました。
今後も相続セミナーを開催いたしますので、皆さまのご参加をスタッフ一同お待ちしております。


* * * *
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不動産投資の現状
2017/06/25

今月から第19期がスタートいたしました!
第18期は【純売上高:93億8000万円】、【マンション販売戸数:190戸】という結果となり、
2期連続で『過去最高の売上』を記録することができました。

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■不動産投資の現状
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ここ最近、相続税の基礎控除額改正による相続対策や平均寿命の延伸による(定年後の期間が延びていることから)
老後対策という目的などで不動産投資の活用が取り上げられています。
そのため、不動産投資関連のセミナーや書籍が増え、普段の生活の中でも「不動産投資」というフレーズを目にする機会は
以前に比べて格段に増えてきているかと思います。

そんな中、『住宅新報 2017年6月20日号』に、「若い世代の不動産投資が増えている」という記事が掲載されていました。

若い世代が不動産投資をする目的として、「副業」「貯蓄」「老後対策」が7割以上となっており、「就職先の将来に対する不安からくる保険の意味合いや、独立資金の調達、20年の東京五輪・パラリンピックも始めるきっかけになっているようだ」と挙げられていました。
このような理由や目的から不動産投資をする若い世代が増加しているそうです。

また、掲載されていた「不動産投資を始めた平均年齢」は【43.5歳】ですが、
「理想と感じる不動産投資を始めるべき年齢」は【32.6歳】というデータも挙がっています。
今後も若い世代の需要は高まりそうですね。

実際に弊社でも、第18期の購入者は20~30代の購入者が全体の【48%】を占め、若い世代のお客様が増加いたしました。

ただ、不動産投資は長期的な運用となるため、信頼のできる業者選びも大切なポイントになってくるのではないでしょうか。
グランヴァンは購入後のアフターサービスを手厚く行うことで信用を積み重ね、
現在では【ご紹介一本】で営業活動をさせていただいております。

お客様の周りに20~30代の貯蓄・運用・老後対策にご関心のある方がいらっしゃいましたら、是非、弊社にご紹介ください。
その方に合わせたご提案をさせていただきます。

第19期もグランヴァンは更なる成長を目指し、邁進していきますので、今期もよろしくお願いいたします!!

* * * *
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相続税対象者
2017/05/25

今月は、グランヴァンの18期決算月です!
来月は決算報告をさせていただきます。
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■相続税対象者
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さて、今期最後のグランヴァン通信は平成27年1月に<相続の基礎控除額>が改正され、
<相続税対象者>がどのぐらい増えたのかについてお伝えいたします。

<基礎控除額の改正>
【改正前】
・5000万円+1000万円×法定相続人
【改正後】
・3000万円+600万円×法定相続人

●非課税枠が4割も減ったことで、メディアでは相続税対象者の増加が注目されていました。

<相続税対象者(全国)>
【改正前】(平成26年)
・死亡者数(被相続人):127万人
・内課税対象者:5万6千人
・課税割合:4.4%
・税額:1兆3908億円

【改正後】(平成27年)
・死亡者数(被相続人):129万人
・内課税対象者:10万3千人
・課税割合:8%
・税額:1兆8116億円

●全国あたりの相続税対象者数は、基礎控除額の改正によって約1.8倍となりました。
さらに地価の高い東京都だけをみると、課税割合は15.7%となり、
約6人に1人が相続税対象者という結果が出ています。

近年では高齢化の進展や資産移転時期の高年齢化に伴い、
高齢者層が保有する資産の割合が高まってきています。
高齢化世帯ほど資産が多くなる一方で、少子化により相続人は減少しているため、
相続人が取得する財産額は今後も増加していくと考えられます。
そしてこれは課税対象者が増えていくことにも繋がります。

相続税がかかるのは「お金持ちだけ」ということを言っていられない時代ですね。
「相続」はいつどのようなタイミングで直面するか分からないものです。
いざという時に備えて、まずは現状を把握してみてはいかがでしょうか。
そのお手伝いをグランヴァンはさせていただいておりますので、
気になる方は是非、営業担当までお問い合わせください。

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■観戦チケットプレゼントもうすぐ締切!
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グランヴァン株式会社は株式会社川崎フロンターレ(以下:川崎フロンターレ)と2017シーズンにおける
オフィシャルスポンサー契約を締結いたしました。
契約を記念して実施している観戦チケットのプレゼントキャンペーンの応募締切が6月10日(土)に迫っています!
▽▼応募はコチラから▼▽
https://reg31.smp.ne.jp/regist/is?SMPFORM=lhsi-satis-5e9b60caefb30d3b1feaca65b7ea5741
皆さま、奮ってご応募ください!

▽▼詳細はコチラから▼▽
https://www.grandvan.co.jp/news/up_pdf/1493189788-577767.pdf

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■管理物件の周辺地域清掃のご報告
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この活動は、皆様の財産である物件や物件周辺の街をきれいにすることで、
オーナー様、入居者様、周辺住民の皆様に喜んでいただき、
信頼関係が築けるようコミュニケーションを図ることを目的としています。

【5月周辺地域の清掃対象物件】
☆グランヴァンデュヴェール東京
☆グランヴァン銀座東
☆グランヴァン武蔵小山
☆グランヴァン武蔵小山Ⅱ
☆グランヴァン荻窪
☆グランヴァン荻窪Ⅱ
☆グランヴァン四谷三丁目

▼活動の様子▼
https://www.facebook.com/grandvan1991/
随時更新して参りますので、ぜひチェックしてみてください☆

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「第7回相続セミナー」開催の報告
2017/04/25

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■「第7回相続セミナー」開催の報告
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4月22日(土)、第7回目となる弊社オーナー様とご紹介者様を対象とした相続セミナーを開催いたしました。
今回は、『ここだけで聞ける、親子で得する本当の贈与教えます~転ばぬ先の杖、その贈与、誰に聞かれても大丈夫?~』
と題して、初の「贈与」をメインとした内容でセミナーを開催いたしました。

贈与をする場合の注意点、お得な方法、ご所有のマンションを絡めた贈与対策の方法や効果について、
身近な事例を交えながら学べる内容でした。

今年は、あと2回開催を予定しております。

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■プレゼントクイズもうすぐ締切!
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3月にお送りした【グランヴァンタウン NEWS LETTER NO.3】のなかでご案内している、
『プレゼントクイズ』の応募締切が4月30日(日)に迫っています!
オーナーの皆さま、奮ってご応募ください!

▽▼応募はコチラから▼▽
https://www.grandvan.co.jp/quiz/
「解答フォーム」にてご応募ください!

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■管理物件の周辺地域清掃のご報告
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この活動は、皆様の財産である物件や物件周辺の街をきれいにすることで、
オーナー様、入居者様、周辺住民の皆様に喜んでいただき、
信頼関係が築けるようコミュニケーションを図ることを目的としています。

【4月周辺地域の清掃対象物件】
☆グランヴァン戸越銀座
☆グランヴァン中延
☆グランヴァン大井町
☆グランヴァン大井町Ⅱ
☆グランヴァン東品川
☆グランヴァン南雪谷
☆グランヴァン学芸大学
☆グランヴァン駒沢大学

▼活動の様子▼
https://www.facebook.com/grandvan1991/
随時更新して参りますので、ぜひチェックしてみてください☆

* * * *
グランヴァンのオーナー様、そのご家族様、ご親戚、お知り合いの方で一棟マンションや一棟アパートを所有されていて、
管理や処分にお困りの方がいらっしゃいましたら、是非弊社へご相談ください!!

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相続対策の実例
2017/02/24

昨年に引き続き、今年も弊社の顧問をしていただいている株式会社吉澤相続事務所の吉澤諭先生による
相続セミナーの開催が決定いたしました!
詳しいスケジュールなどについては来月公開させていただきます。

これまでに開催した相続セミナーへご参加されたことがない方もいらっしゃると思います。
そこで今回は、相続セミナーに参加すると得られる特典と、
弊社お客様の相続対策実例を少しだけご紹介させていただきます。
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■相続対策の実例
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【登場人物】
・オーナーのA様(50代、既婚、子2人、持家、投資用マンション3件所有)
・A様のお母様(株1億1000万円、現金1億1000万円、自宅推定評価額4000万円)
・A様の妹様

【背景】
A様と妹様は、いずれお母様の遺産を相続するときがやってきます。
現状のままであれば、A様と妹様はそれぞれ約2,660万円(トータル5,320万円)の相続税を
10ヵ月以内に現金で納めなくてはなりません。
お母様がお子様たちのためにご準備してきた、遺産総額2億6000万円のうち
約1/5の5,320万円は税金として納めなければいけない状況、というわけです。

A様が何か相続対策をした方がいいのではないかと考えていたことがきっかけとなり、
弊社主催の相続セミナーへご参加いただきました。

【セミナー参加後】
相続セミナーにご参加いただいたところ、相続対策をした方がいいと感じたそうです。
そして実際にどのような対策をとるのかについて、吉澤先生の個別相談会で相談されました。
相談の結果、お母様が現金でマンションをご購入することとなりました。
※参加特典※
個別相談は通常35,000円かかりますが、相続セミナーにご参加いただいた方は無料とさせていただきます。

【相続対策効果】
A様たちの相続税を約2,270万円(トータル4,540万円)に抑えることができ、約780万円の相続税を節約!
☆現金をマンションに置き換えることにより課税遺産総額を圧縮することができます。

* * * *
『相続』というフレーズを聞くと、自分には関係ないと考える方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、「相続セミナーに参加してみたら実は関係あることだと気付かされた」との声も多くいただいています。
オーナー様、ご家族様はもちろんのこと、会社の同僚やご友人の方々もオーナー様からのご紹介であれば
ご参加可能ですので、たくさんの方のご参加をお待ちしております。

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■新生活応援プレゼントキャンペーン!!
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4月からの新生活を応援するために、ささやかながらプレゼントをご用意いたしました!
ご応募いただいたお客様の中から、抽選で5名様に賞品を贈らせていただきます♪

【応募期間】2月25日(土)~3月31日(金)
【プレゼント賞品】
●シャープ ヘルシオ ホットクック(1名様)
●ネスカフェ ドルチェグスト ジェニオ2 プレミアム(1名様)
●パナソニック ヘアードライヤー ナノケア(1名様)
●パナソニック 電動ハブラシ(2名様)
▼詳しい内容はコチラから▼
https://www.grandvan.co.jp/news/?ca=5
【当選発表】当選された方へのご連絡のみとさせていただきます

皆様からのご応募お待ちしております。

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■管理物件の周辺地域清掃のご報告
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この活動は、皆様の財産である物件や物件周辺の街をきれいにすることで、
オーナー様、入居者様、周辺住民の皆様に喜んでいただき、
信頼関係が築けるようコミュニケーションを図ることを目的としています。

【2月周辺地域の清掃対象物件】
☆グランヴァン西馬込
☆グランヴァン西馬込Ⅱ
☆グランヴァン西馬込Ⅲ
☆グランヴァン水天宮
☆グランヴァン水天宮Ⅱ
☆グランヴァン初台
☆グランヴァン南烏山
☆グランヴァン練馬桜台

▼活動の様子▼
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随時更新して参りますので、ぜひチェックしてみてください☆


* * * *
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管理や処分にお困りの方がいらっしゃいましたら、是非弊社へご相談ください!!

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遺族年金とは?
2017/01/25

新しい年になり、早いもので一か月を終えようとしています。
今年も皆様に楽しんでいただけるメールマガジンを配信して参りますので、どうぞよろしくお願いいたします!!
* * * *

「年金なんてあてにならないから、将来の対策は自分でやらなきゃ」
という考えをもっている方は少なくないのではないでしょうか。
保険の営業マンや、新聞の経済ニュースなどから
「日本は長寿国だから将来の為に○○円ぐらいは自助努力が必要だよ」と聞き、
大体その金額を目安に試算をし始めるケースがほとんどのようです。

保険商品やマンション収入などの自助努力以外にも国から支給される制度があります。
そこで今回は、国から保障されている公的年金制度にどういったものがあるかを、少しご紹介させていただきます。
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■遺族年金とは?
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万が一自分が亡くなってしまったとき、残された遺族を支えるための死亡保障として「遺族年金」という制度があります。
果たしてその制度でいくらもらえるのか・・・・
遺族年金にはいくつか種類がありますが、弊社のオーナー様で一番多い[遺族厚生年金]のケースでみてみましょう。

▼遺族厚生年金
・給付額は本来支給されるはずであった「老齢厚生年金」の4分の3の額です。
(例:20万円支給される予定であった場合、15万円が残された遺族に支給)
・年金の加入期間によってもらえる金額は大きく変わってきます。
 加入期間が短いうちに亡くなってしまった場合は当然もらえる金額も少なくなるため、
 そのリスクも考えていかなければいけません。
・30歳未満の子のない妻の場合、5年間しか受け取ることができません。

子のある配偶者や子は、[遺族基礎年金]を合わせて受けられたり、中高齢の加算額もあったり、
その他状況によって加算額等が変わってまいります。
まずはどれくらいの保障が受けられるのかを把握してみてはいかがでしょうか?

▼弊社ホームページから試算できます▼
https://www.grandvan.co.jp/insurance/


公的年金制度とは別に、グランヴァンマンションのオーナー様にはマンションの保険効果もあります。
オーナー様に万が一のことがあった場合には「団体信用生命保険」により無借金となり、
残されたご家族様へ定期的な家賃収入が入ります。
また、売却していただきまとまったご資金を受け取ることもできます。

保険会社の終身タイプの商品が無くなっているなか、定期的に収入を受け取れるマンションを所有していることは、
とても大きな保険効果と言えるのではないでしょうか。

以上のことを考慮してみると、現在加入している保険などについても見直しのできる部分があるかもしれませんので、
確認をしてみたいという方は弊社営業担当または営業企画室までお気軽にご相談ください。


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■プレゼントクイズもうすぐ締切!
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昨年末にオーナー様にお送りした【グランヴァンタウン NEWS LETTER NO.2】のなかでご案内している、
『プレゼントクイズ』の応募締切が1月31日(火)に迫っています!
冬を楽しめるプレゼントが当たるチャンス!まだ応募していない方は、ご応募お待ちしています♪

▽▼応募はコチラから▼▽
https://www.grandvan.co.jp/quiz/
「解答フォーム」にてご応募ください!

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■管理物件の周辺地域清掃のご報告
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この活動は、皆様の財産である物件や物件周辺の街をきれいにすることで、
オーナー様、入居者様、周辺住民の皆様に喜んでいただき、
信頼関係が築けるようコミュニケーションを図ることを目的としています。

【1月周辺地域の清掃対象物件】
☆グランヴァン板橋本町Ⅱ
☆グランヴァンジーベック板橋
☆グランヴァン板橋本町エコ・ヴェルデ
☆グランヴァン両国
☆グランヴァン両国Ⅱ
☆グランヴァン浅草橋
☆グランヴァン亀戸Ⅱ
☆グランヴァン亀戸Ⅲ
☆グランヴァンアクアヴェル亀戸

▼活動の様子▼
https://www.facebook.com/grandvan1991/
随時更新して参りますので、ぜひチェックしてみてください☆


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グランヴァンのオーナー様、そのご家族様、ご親戚、お知り合いの方で一棟マンションや一棟アパートを所有されていて、
管理や処分にお困りの方がいらっしゃいましたら、是非弊社へご相談ください!!

※当社の個人情報の取扱についてはこちらをご覧ください。
https://www.grandvan.co.jp/pp.html

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