不動産投資初心者におすすめ!信頼できるセミナーとその見極め方を解説

 

不動産投資に関するセミナーは、全国各地またはオンラインで数多く開催されています。

しかし、初心者だとそもそもセミナーの選び方が分からなかったり、参加するにあたって「怪しいセミナーだったらどうしよう」と不安を持ったりする人は少なくありません。

そこでこの記事では、以下のことをご紹介します。

  • 不動産投資セミナーをおすすめする理由とメリット
  • 不動産投資初心者が、信頼できるセミナーを選ぶ方法
  • おすすめの無料不動産投資セミナー5選
  • セミナー参加時の注意点

セミナーの選び方や注意点を理解して、不動産投資を始める第一歩を踏み出す際の参考にしてください。

知人におすすめしたいNo.1不動産投資会社(*1)が教える「オンラインマンション経営セミナー」

不動産投資の成功には、信頼できるパートナーの存在が必要不可欠です。私たちグランヴァンは、

  • 2019年から3年連続「知人におすすめしたい不動産投資会社No.1 (*1)」を受賞
  • 新たにお付き合い頂く方のほぼ100%が既存のお客様からの紹介
  • 一生涯のパートナーとして『誠実なスタッフ対応No.1(*1)』に選出された

老舗の不動産投資会社として20年以上、多くのお客様の不動産投資成功のお手伝いをしてきました。セミナーは無料でオンラインなので全国どこからでもお気軽にご参加いただけます。

セミナーの詳細を見る

*1 日本マーケティングリサーチ機構調べ 調査概要:2021年2月期_サイトイメージ調査 *2「新たにご購入いただく方が、既存のオーナー様・知人の方からの紹介、もしくは知人の方」を紹介営業と定義しています。2016年6月~2019年6月に100%を達成

不動産投資セミナーへの参加を初心者におすすめする理由とメリット

不動産投資をはじめたい人は、投資会社が主催するセミナーに参加することをおすすめします。なぜなら、プロや成功者から直接話を聞くことで、不動産投資に関する理解を深められるからです。

はじめは不動産投資の知識や情報を、書籍やインターネット、セミナーなどで収集することになります。様々な勉強方法の中でも、セミナーに参加するメリットは以下です。

  • 不動産投資のプロや成功者から、直接不動産投資について教えてもらえる
  • 不動産投資についてのリアルタイムな情報を得られる
  • ネットや書籍に載っていないような疑問に答えてもらえる
  • 自分では気づけなかったことに気づくことができる

逆にネットでの調査書籍を読むと、より簡単にできるという利点はありますが、

  • 個人が自由に情報発信できる時代だから、ネット情報は信用しきれない
  • 書籍の場合、執筆から発行までタイムラグがあるため、今知りたいことが知れないかもしれない

というデメリットがあります。もちろん、ネット調査や書籍がダメという訳ではありません。

しかし、より信頼できるフレッシュな情報を仕入れるためにはセミナーを活用するのがおすすめです。

初心者が信頼できる不動産投資セミナーを選ぶ3つのポイント

不動産投資セミナー選び3つのポイント

初心者が信頼できる不動産投資セミナーを選ぶ時は、以下の3つのポイントに注目しましょう。

  • 主催会社の評判がいいか
  • 主催会社に実績があるか
  • 実績のある講師が行っているか

それぞれについて詳しく説明します。

主催会社の評判がいいか=紹介実績や対応の誠実さに注目

まず信頼できるセミナーの選び方として、セミナーを主催している会社の評判がそもそも良いかどうか確認しましょう。

具体的には、

  • お客様の紹介が多い
  • お客様のサービスに対する評価が良い
  • アフターサポートが充実している

をチェックしてみてください。

お客様の紹介が多い

お客様の紹介とは、既に不動産投資をしている人が新しい人に不動産投資を紹介したり、勧めたりすることです。

お客様から別の方を紹介してもらうためには、その会社に信用が高くないとなかなかできません。

このような紹介が多いと、その不動産会社は信頼できるサービスを提供していると言えます。

お客様のサービスに対する評価が良い

実際にサービスを利用したお客様の声や、評価が良い不動産投資会社が行うセミナーは信頼しやすいです。

そもそもサービス自体が良くないと、セミナーだけを受講しても次につながらないため、会社としては意味がありません。

会社の評価は満足度調査や口コミ、お客様の体験談などで調べることができます。

アフターサポートが充実している

不動産投資は短期で行う資産運用ではなく、長期間行う手法です。

そのため不動産に投資して運用を開始したあとも、その不動産投資会社と付き合っていくことになります。

そのため、資産運用のサポートや保険の調整、家計に関する相談などのアフターサポートを実施しているところは、お客様の満足度も高くなる傾向があり信頼しやすいです。

主催会社に実績があるか=販売実績・入居率に注目

不動産投資セミナーを主催している会社は、不動産投資のコンサルティングや物件の紹介、開発・購入など、不動産投資に関連する事業を行っていることが多いです。

信頼できるセミナーかどうかは、その会社の実績で見極めるとよいでしょう。

主催会社に実績があるかどうかを見定める為には、「管理戸数の多さ」や「入居率の高さ」、「会社の歴史の長さ」を見ます。

管理戸数の多さ

管理戸数とは、その不動産投資会社が販売している部屋数のことです。

この管理戸数が多いということは、経営が安定していることの裏返しになります。

そのため信頼できる会社であるということが言えます。

入居率の高さ

入居率は管理している物件に対する入居者の割合のことです。

この入居率が高ければ高いほど、管理物件の質が良いということになり、不動産投資も成功しやすくなります。

入居率は会社のホームページで公開されていることが多いので、確認してみましょう。

会社の歴史の長さ

「管理戸数の多さ」や「入居率の高さ」以外にも、歴史ある会社がどうかということが重要です。

歴史が長いということは、「不動産投資に関するノウハウが蓄積されている」、「経営が安定している」ことが伺えます。

まずはより簡単に判断する点として、会社設立からの年数を見てみると良いです。

その他には、宅地建物取引士などの資格保有者数も不動産投資会社を見極めるうえで役に立ちます。

実績のある講師が行っているか=経験年数や販売実績

次にセミナーで登壇している講師に実績があるセミナーも、信頼しやすいですよね。

実績のある講師が行っているかどうかは、「経験年数」「販売実績」をチェックします。

実際にセミナーサイトで紹介されている講師の方が、業界にいる年数や販売した投資用不動産の販売実績を調べましょう。

経験年数は長ければ長いほど、その業界に精通して知識や情報を持っているということになります。また販売実績が多い人ほどノウハウもあります。

不動産投資初心者の方は、以上で紹介したようなことを中心に開催されているセミナーを選ぶことをおすすめします。

不動産投資、初心者におすすめの無料セミナー5選

つづいて上記で紹介した基準をもとに、初心者におすすめの無料で受けられる不動産投資セミナーを紹介します。

【1】グランヴァン株式会社

ひとつめは当サイトを運営する、グランヴァン株式会社が実施しているセミナーです。

3,000組以上に資産形成をアドバイスした実績のある講師が、マンション経営に関する基本的な知識を初心者にもわかりやすく解説しています。

またグランヴァンの大きな特徴としてあげられるのが、お客様の100%がすでにお付き合いのあるお客様からの紹介であるという点です。

お客様からの紹介ができるのは、お客様の会社に対するサービスへの信頼があるからこそできること。また定期訪問やオーナー様向けの無料相続セミナーで資産運用をサポートするなど、アフターサポートも充実しています。そのためお客様からの評判も高いです。

<特徴>

  • 入居率が高く99.5%と業界トップクラス
  • 「知人におすすめしたい不動産投資会社No.1」、「信頼できるアフターサポートNo.1」を獲得

<会社の概要>

会社名 グランヴァン株式会社
本社所在地 東京都新宿区新宿2-13-12
住友不動産新宿御苑ビル2階・9階
会社設立 1999年 11月
管理戸数 2,700 戸※2020年04月時点
全体入居率 99.5%
セミナー講師 戸張 功士氏
3,000組以上に資産形成等をアドバイスした実績があります。

 

グランヴァンのセミナーページを見る

【2】株式会社日本財託

株式会社日本財託は、1990年からマンションを投資を手がける不動産投資会社です。

特徴は、「身銭を切ってでも、空室をなくす姿勢を貫いている」ということです。歴史も古く、管理戸数の多さや入居率の高さといった販売実績もあります。

またグランヴァンと同じく、強引な営業やしつこい電話セールスは行わないというスタンスを取っており、お客様からの信頼度も高い企業です。

そんな日本財託は、無料のマンション投資セミナーを定期的に開催しています。メリットだけでなくリスクもしっかりと説明されるなど参加者からの人気もあるようです。

<特徴>

  • マンション管理戸数23,696戸、マンションオーナー数8,000名以上と豊富な実績がある
  • 1990年代から堅実に成長している大手企業

<会社の概要>

会社名 株式会社日本財託
本社所在地 東京都新宿区西新宿1-22-2
新宿サンエービル9F・10F・13F
会社設立 1990年10月
管理戸数 23,696戸※2021年3月現在
全体入居率 99.38%※2021年3月現在
セミナー講師 台場 史貞氏 他
サブリース会社の設立や書籍の出版など、実績が豊富。

 

日本財託のセミナーページを見る

【3】株式会社湘建

株式会社湘建は東京都や神奈川県を中心に、資産価値の高い物件を紹介している不動産投資会社です。

駅近物件なども多く、それぞれの資産運用の目的に合った投資用物件を選べるという強みがあります。また入居率も高く、実績の高さも伺えます。

セミナーについては、投資家やファイナンシャルプランナーなど、様々なバックグランドを持った講師たちが開催されています。

低リスクな不動産投資の始め方からリスクをとるのが嫌いでない人に向けたなど、様々なテーマで実施されておりお客様の満足度も非常に高いことが特徴です。

<特徴>

  • オリジナルブランドの新築マンション開発を手掛けている
  • 関東圏を中心に物件価格2,000万円~2,500万円と購入しやすい

<会社の概要>

会社名 株式会社湘建
本社所在地 横浜市西区みなとみらい3丁目6-1
みなとみらいセンタービル19階
会社設立 2009年 1月
資本金 1億円
管理戸数 2,000戸※2020年11月時点
全体入居率 99.7%※2020年11月時点
セミナー講師 服部 純也氏 他
年間約100件ほどのFP相談依頼を受け、累計500世帯以上の住宅購入に携わる

 

湘建のセミナーページを見る

 

【4】株式会社 TOKYO NET WORTH

株式会社TOKYO NET WORTHは、新築ディベロッパーの会社です。

個人のライフプランに寄り添いながら、不動産投資を中心とする資産形成についてコンサルティングなども行っています。

特徴は自社ブランド『PATINA』というマンションを持っており、入居率も99.1%と高い販売実績を誇っていることです。

老後の資金にスポットを当てた、マネーセミナーを毎週、開催しています。

セミナー講師は、「賃貸経営コンサルティングマスター」や「宅地建物取引士」など数多くの資格を保有しており、堅実な資産形成をサポートしてくれるでしょう。

<特徴>

  • 資産形成や保険などライフプランをトータルでサポートしてくれる
  • 新築の自社ブランドマンションの開発を手掛けている

<会社の概要>

会社名 株式会社 TOKYO NET WORTH( 東京ネットワース)
本社所在地 東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX 10F
会社設立 2004年 11月
管理戸数 不明
全体入居率 99.14%
セミナー講師 高井 宏治氏
某大手不動産投資会社のトップセールスマンとして、数多くのオーナーを成功に導くなどコンサルティング力に定評がある。

 

TOKYO NET WORTHのセミナーページを見る

【5】リズム株式会社

リズム株式会社は、ビッグデータなどをもとに、長期の運用価値が高い物件をもつ不動産投資会社です。

不動産投資のほかにも、不動産の管理・運営や資産運用のコンサルティングを行っています。

独自のサポートシステムで空室リスクなどを避けるアフターフォローや、管理業務の代サービスなど、不動産投資を開始したオーナーにとって嬉しいサービスを行っています。

セミナーでは、専門のコンサルタントが不動産投資物件の見極め方や経営戦略など初心者にわかりやすい内容で解説しており、参加者の満足度も99.3%と非常に高いものになっています。

<特徴>

  • ビッグデータ分析に基づいて選定した物件を所持している
  • 不動産投資初心者に優しい価格帯の中古マンションが9割以上をしめている

<会社の概要>

会社名 リズム株式会社
本社所在地 東京都渋谷区桜丘町13-3
会社設立 2005年 12月
管理戸数 2,653戸※2021年2月時点
全体入居率 97.29%※2021年2月時点
セミナー講師 巻口 成憲氏
経営コンサルタントに従事し、MBA を取得。FP 技能士2 級ももつ。

 

リズムのセミナーページを見る

上記で紹介したもの以外にも、無料の不動産投資セミナーはたくさん存在しています。

不動産投資セミナーを探す際は、

このようなセミナー検索サイトも参考にしてみてください。

不動産投資セミナーに参加する際に注意すること

不動産投資セミナーの注意点

以上、不動産投資の無料セミナーについて紹介してきました。

不動産投資に関する無料のセミナーがこれほど多く存在している理由は、見込み顧客を見つけて不動産投資をしてもらうことが目的だからです。

つまり、セミナーを受けたということは、営業を受けるものということを理解しておきましょう。

その上で、営業内容に注目しましょう。

  • 押し売り営業になっていないか?
  • 美味しい話ばかりではないか?リスクの説明はしてくれているか?

とは言え、初心者からするとどれが美味しい話でどれが怪しい話かというのも理解しづらいかもしれません。

不動産投資に関する知識を深めることはもちろんですが、怪しい会社の営業を鵜呑みにしないという意味で、いくつかのセミナーを受けることをおすすめします。

不動産投資セミナーの注意点に関しては、以下もご覧ください。

不動産投資セミナーに参加するときの注意点!騙されないために気をつけておくこと

まとめ

不動産投資をこれから始めてみたいという初心者の方のために、セミナーの選び方・探し方・注意点をご紹介しました。

どうしても、ネットや本だけの情報収集では、不動産投資に関する具体的なイメージが湧きづらくなってしまいます。

ぜひ、この記事を参考にご自身に合った不動産投資セミナーに参加してみてくださいね。

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不動産投資の成功には、信頼できるパートナーの存在が必要不可欠です。

もしも今「不動産投資をはじめてみたいけど不安だ......」そうお考えの方がいらっしゃいましたら、グランヴァンが開催する「不動産投資セミナー」へ参加してみませんか?私たちは、お客様のサポートを追求してきた結果2016年に「紹介営業100%達成企業」(※2)となり、2019年から3年連続「知人におすすめしたい不動産投資会社No.1 」(※1)に選ばれています。

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*1 日本マーケティングリサーチ機構調べ 調査概要:2021年2月期_サイトイメージ調査 *2「新たにご購入いただく方が、既存のオーナー様・知人の方からの紹介、もしくは知人の方」を紹介営業と定義しています。2016年6月~2019年6月に100%を達成

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