グランヴァン株式会社　－　オーナーの声

	会社名：	大手通信会社
	役　職：	部長
	お名前：	古志　洋司　様
	年　齢：	56歳

「マンション経営の真意を確かめたかった」のがきっかけ。

私は当初、マンション経営には全く興味がありませんでした。
実際、バブル期に損をした話をたくさん聞いていたし、また、税金対策についてもさほど魅力を感じなかったわけです。ところが営業マンの話を聞くうち次第に好奇心をそそられて、マンション経営の真意を確かめたくなった。もともとがチャレンジャー気質。果たしてこの時代にマンション経営をはじめて損をするのか得をするのか、今聞いている話は本当なのかというのを体感してみたかったというのがそもそものきっかけでした。

購入後の感想はというと、結果的には良かったと感じています。ローンを切り替えたおかげで金利が下がってバランスが良くなり、プラスに転じてきましたから最近は運用自体を気にかけることもなくなりました。

マンション経営のほか、私は50歳の時に25年ローンで持ち家を購入しています。完済時には75歳。高価で長い付き合いの買い物に踏み切れた理由のひとつが、グランヴァンシリーズのマンション経営でした。将来の年金代わりとして厚生年金や企業年金、養老年金の準備をしてしまったし、定年後はさらにマンションの家賃収入でローンをあてがえばいいわけですから、リタイア後の心配は全くありません。また、私にはインテリアデザイナーを目指している大学3年生の娘がおりますが、学費については学資保険でまかなえるので教育費の捻出もスムーズです。マンション経営には自己資金はもちろん、心や生活設計に余裕を持つことが大切だというのが私の持論。そして早目の完済が理想的だと考えます。

過去、中国に2年間単身赴任をしておりました。その当時、定年後は海外移住をしようと思い描いておりましたが、現在はどちらかというとロングステイの方に興味があります。日々、通勤時間などを利用して中国語と英語の勉強に余念がありません。中国もいいですが、物価が安く気候がいいタイへ夫婦で渡り、しばらく生活してみたいとも考えています。

休日の土日のうち何れか1日は家内と過ごすようにしています。夫婦仲がとてもいいのが自慢です。自分だけの時間は、渋谷に出て40代から70代の方々とともに呼吸法などを学んでいます。気功術を始めてから約1年。健康状態がとてもよくなり、二日酔いをしなくなりました。逆にお酒の量が増えてしまい、飲んで帰ると怒られるという生活もまた私の一部（笑）。まとまった休みと予算があれば、会社関係の人や家内と海外旅行に行きたいですね。また、今後はパソコンやIT関連など、色々と趣味の世界を模索し、広げていきたいとも考えています。

私は今までお金を使い過ぎた感があります。しかし、自分の中で浪費を楽しむ時代は終わりました。最近の楽しみは、お金を使わない質素な生活です。書物や小物をさっぱりと処分し、例えば年間300万で暮らしてみる。そしてどこまで「面白い生活」を過ごせるかを試してみたいと計画しています。

	会社名：	大手化粧品会社
	役　職：	課長　工学博士
	お名前：	小又　昭彦　様
	年　齢：	50歳

不動産運用は夢を実現するための手段でもあり趣味でもある。

株とか先物だとか、投資といっても色々あります。私は不動産とのリスクの差が分からず、ローリスクローリターンだという認識を持っていました。いざ、経営をはじめてみて感じたことは、税の戻りがシミュレーションと比べると意外に少なかったということ。還元がなくなってきていますが、万が一自分の身に何か起こった時には保険が利くので楽観しています。

どちらかといえば月の収入は貰っている方だと自負しており、今の所得状態が定年まで続けば生活に支障はありません。仮にマンション経営を起業と捉えるならば、場合によっては会社の規定に抵触するという方もいて心配もおありでしょう。しかし、あくまでマンション経営は自分で始めるものの延長線上にあるものなので、夢を実現するための手段として早めに始める必要があるのではないかと個人的に推奨いたします。

私の夢は、定年後もハーフボランティア的に仕事を続けると同時に大学へ戻って研究を進めること。主に太陽エネルギーや水素エネルギーなどの世界に没頭したいと考えています。人間関係にはしがらみが多いですが、数値やデータ、マシンには感情がないので決して人を裏切ることはありません。化学のそんなところが気に入っています。マンション経営も別にお金を貰いたくて始めた訳ではなく、単に運用というものがその結果どうなるのか知りたかった、自分なりに検証してみたかった、というのが本音です。利回りだとか自己資金を入れることや遊ぶお金のことを気にするよりも、趣味で運用しながら結果として夢の実現に繋げているといった感があります。

若い頃は、トライアスロンをして鍛えていたのですが、最近はスポーツジムに通って体力を保持するようにしています。やはり今、最も気になるのは健康のこと。親はもう70歳過ぎていますが、親よりも先にいくのは親不孝ですからね。また、先ほど自分に万が一のことがあっても保険が…といいましたが、健康で生活を存分に楽しみ、長生きするのに越したことはありません。

私にとっての定年とはまさしく死ぬ時です。将来やりたいことはまだまだ色々とあります。企業を離れた後も本番！いつまでも現役で、そして夢を仕事にリンクさせていけるよう、人生プランの探求には意欲的です。

千葉在住・46歳・食品メーカー勤務

平成９年よりお付き合いを始め、今現在マンションを２件所有しております。実際、話を聞くまでは、将来のことは漠然としていてどうにかなるかなと思っていました。話を聞いているうちに、何かやっておいた方がいいなと思い、お任せすることになりました。始めは、ピンと来なかったものの、月一度の家賃の確認や確定申告を通して、マンション経営をしているんだと確信しているところです。日々仕事に追われている毎日の中で、何かあったときの為の家族の保証になるのであればと思っています。

東京在住・51歳・電機メーカー勤務

３年前よりマンション経営を始めました。いろいろな所からの紹介が非常に多く、全くやるつもりはありませんでした。ただ、会社の企業年金が解散され各自自助努力での形になり、どうしていいのか分からない状態でした。そんな時に、ひょんなことからグランヴァンさんの営業の方と会うことになり、話を聞いてみると思っていた印象と違い、割と安定しているものなんだと思いました。心配はありましたが、これから先に何か役に立つだろうと思い決めました。先のことは分かりませんが、入居者の入れ替えのときもスムーズに対応してくれるので、お任せしていれば大丈夫だろうと思っています。当初、妻は反対していましたが、今では妻が家賃の確認など、私以上に管理してくれているので、私自身安心しています。

茨城在住・37歳・製薬会社勤務

去年、マンション経営を始めました。銀行の定期預金に預けていた預金がほとんど利息が付かない状態で、何かいい運用がないかと探していましたが、なかなかこれというものがなく悩んでいました。そんな時上司がマンション経営をやっているのを知り、利回りの高さと保険という意味で他の金融商品と比べ有利と思い、私自身も始めることにしました。いろいろ考え、そのまま銀行においておいてもたかが知れた利息しか付かないので、結局定期を解約し、頭金を3割入れて始めました。やはり、正解だったと思います。ここ最近、会社の仲間でも株や投資信託の値下がりで苦労している話を聞くことが増え、マンションにしていて良かったと感じています。